Лови · LoWi
МетодикаВиджет для сайтаО проектеEnglish
Готовый расчёт ипотеки

Ипотека 15 миллионов рублей: ежемесячный платёж

На 20 лет по рыночной ставке 18% — 231 497 ₽ в месяц, переплата 40 559 215 ₽. По семейной ипотеке под 10% — 144 753 ₽. Ниже — все сроки, нужный доход и стоимость квартиры.

платёж на 10–30 лет
семейная ипотека
нужный доход семьи

Платёж по ипотеке 15 миллионов по рыночной ставке 18%

СрокПлатёж в месяцПереплатаДоход семьи от
10 лет270 278 ₽17 433 336 ₽540 556 ₽
15 лет241 563 ₽28 481 368 ₽483 126 ₽
20 лет231 497 ₽40 559 215 ₽462 993 ₽
25 лет227 614 ₽53 284 347 ₽455 229 ₽
30 лет226 063 ₽66 382 610 ₽452 126 ₽

Платёж на 20 лет при разной ставке

СтавкаПлатёж в месяцПереплатаДоход семьи от
2% — семейная75 883 ₽3 211 800 ₽151 765 ₽
4% — семейная90 897 ₽6 815 292 ₽181 794 ₽
6% — семейная107 465 ₽10 791 518 ₽214 929 ₽
8% — семейная125 466 ₽15 111 842 ₽250 932 ₽
10% — семейная144 753 ₽19 740 779 ₽289 506 ₽
12% — семейная165 163 ₽24 639 101 ₽330 326 ₽
15%197 518 ₽32 404 425 ₽395 037 ₽
18% — рыночная231 497 ₽40 559 215 ₽462 993 ₽
19,43% — средняя ПСК, вторичка248 129 ₽44 551 068 ₽496 259 ₽

Ставки семейной ипотеки с 1 октября 2026 г. зависят от числа детей и региона: от 2% до 12%. Льгота действует 15 лет, после этого ставка может вырасти — расчёт на 20 лет по льготной ставке это не учитывает.

Семейная ипотека

В Москве, Петербурге и их областях — семьям с двумя детьми и больше (лимит 15 миллионов, ставка 10%, при большем числе детей — ниже); в остальных регионах — не проходит по лимиту.

Какую квартиру можно купить

При взносе 20% — до 18 750 000 ₽ (взнос 3 750 000 ₽). При взносе 30% — до 21 428 571 ₽ (взнос 6 428 571 ₽).

15 лет вместо 20

Платёж вырастет до 241 563 ₽ (+10 066 ₽), а переплата снизится на 12 077 847 ₽.

Посчитайте со своей ставкой

0100 млн
150 лет

Укажите сумму, срок и ставку — получите ежемесячный платёж

Ежемесячный платёж
231 496,73 ₽
Итоги кредита
Сумма кредита
15 000 000 ₽
Срок
240 мес.
≈ 20 лет
Сумма всех платежей
55 559 215 ₽
Начисленные проценты
40 559 215 ₽
Переплата
40 559 215 ₽
270,4% от суммы
Оценка эффективной годовой ставки
19,55%
по денежным потокам с комиссиями
Если срок 15 лет
−12 077 847 ₽
переплаты, платёж 241 563 ₽

Считаем по фактическим календарным датам: от даты выдачи до каждой даты платежа. Учитываем сумму на руки после разовой комиссии и все последующие платежи. Это ориентир, а не официальная ПСК банка. Методика и ограничения.

Скачать расчёт и график

Рассчитать досрочное погашениеСумма, ставка и срок уже будут заполнены
Ежемесячный платёж231 497 ₽
К результату ↓
Динамика кредитаПроверьте, как меняется долг и из чего состоит каждый платёж
График платежей(240 платежей)

Проведите по таблице влево или вправо, чтобы увидеть все столбцы.

№ДатаПлатёжОсновной долгПроцентыКомиссииОстаток
11 окт. 2026 г.231 496,73 ₽6 496,73 ₽225 000 ₽—14 993 503,27 ₽
21 нояб. 2026 г.231 496,73 ₽6 594,18 ₽224 902,55 ₽—14 986 909,09 ₽
31 дек. 2026 г.231 496,73 ₽6 693,09 ₽224 803,64 ₽—14 980 216 ₽
41 янв. 2027 г.231 496,73 ₽6 793,49 ₽224 703,24 ₽—14 973 422,51 ₽
51 февр. 2027 г.231 496,73 ₽6 895,39 ₽224 601,34 ₽—14 966 527,12 ₽
61 мар. 2027 г.231 496,73 ₽6 998,82 ₽224 497,91 ₽—14 959 528,3 ₽
71 апр. 2027 г.231 496,73 ₽7 103,8 ₽224 392,92 ₽—14 952 424,49 ₽
81 мая 2027 г.231 496,73 ₽7 210,36 ₽224 286,37 ₽—14 945 214,13 ₽
91 июн. 2027 г.231 496,73 ₽7 318,52 ₽224 178,21 ₽—14 937 895,62 ₽
101 июл. 2027 г.231 496,73 ₽7 428,29 ₽224 068,43 ₽—14 930 467,32 ₽
111 авг. 2027 г.231 496,73 ₽7 539,72 ₽223 957,01 ₽—14 922 927,6 ₽
121 сент. 2027 г.231 496,73 ₽7 652,81 ₽223 843,91 ₽—14 915 274,79 ₽

Частые вопросы

Какой платёж по ипотеке 15 миллионов?

По рыночной ставке 18%: на 10 лет — 270 278 ₽, на 15 лет — 241 563 ₽, на 20 лет — 231 497 ₽, на 25 лет — 227 614 ₽, на 30 лет — 226 063 ₽.

Какая зарплата нужна для ипотеки 15 миллионов?

На 20 лет по рыночной ставке платёж 231 497 ₽: банки обычно хотят, чтобы он был не больше половины дохода семьи, — нужно от 462 993 ₽ в месяц. По семейной ипотеке под 10% — от 289 506 ₽.

Можно ли взять 15 миллионов по семейной ипотеке?

В Москве, Петербурге и их областях — семьям с двумя детьми и больше (лимит 15 миллионов, ставка 10%, при большем числе детей — ниже); в остальных регионах — не проходит по лимиту. Льготная ставка действует 15 лет, нужен ребёнок до 7 лет и взнос от 20%.

Какую квартиру можно купить?

С ипотекой 15 миллионов и взносом 20% — стоимостью до 18 750 000 ₽, со взносом 30% — до 21 428 571 ₽.

Подробный график, досрочное погашение и налоговый вычет — в калькуляторе ипотеки и калькуляторе вычета.

Ставки на 21.10.2026: Среднерыночные значения ПСК Банка России за II квартал 2026 г. (опубликованы 14.08.2026, применяются в IV квартале 2026 г.) — cbr.ru. Банк России, «О развитии банковского сектора», сентябрь 2026: средняя ставка рыночной ипотеки в августе 2026 г. — около 18% годовых. Семейная ипотека — условия с 1 октября 2026 г.. Расчёт аннуитетный, равными месяцами, без страховок и комиссий: банк может считать по своим датам. Это ориентир, а не предложение банка.